Vendôme, ville historique du Loir-et-Cher, allie charme architectural et cadre de vie agréable, attirant un nombre croissant d'habitants. Ce guide complet analyse le marché locatif des maisons à Vendôme en 2024, décryptant les tendances actuelles et fournissant des informations précieuses aux locataires et aux propriétaires.
Analyse de l'offre locative de maisons à vendôme
Le marché locatif des maisons à Vendôme est dynamique mais hétérogène, reflétant la diversité architecturale et géographique de la ville. L'offre est structurée selon différents critères clés.
Typologie des maisons à louer
L'offre locative se répartit principalement entre les maisons de ville et les maisons de campagne. Les maisons de ville, souvent situées dans le centre historique ou des quartiers proches, présentent une architecture variée, du style Renaissance aux constructions plus contemporaines. Elles se caractérisent par des superficies moyennes de 80 à 120 m², avec un nombre de chambres allant de 2 à 4. Le prix moyen au m² est d'environ [**Insérer prix réel au m² pour maisons de ville**] €. Les maisons de campagne, quant à elles, sont plus souvent localisées en périphérie, offrant de plus grands espaces et des jardins. Leur superficie moyenne est de [**Insérer superficie moyenne réelle**] m², avec en moyenne [**Insérer nombre de chambres moyen réel**] chambres. Le prix au m² est généralement inférieur à celui des maisons de ville, se situant autour de [**Insérer prix réel au m² pour maisons de campagne**] €.
- Nombre de maisons à louer avec jardin : [**Insérer donnée réelle**]
- Pourcentage de maisons nécessitant des travaux de rénovation : [**Insérer donnée réelle**]%
- Disponibilité de maisons avec parking : [**Insérer donnée réelle**]%
Distribution géographique de l'offre
La répartition de l'offre locative varie selon les quartiers. Le centre-ville, avec ses maisons anciennes et son attractivité, affiche des prix au m² plus élevés, autour de [**Insérer prix réel au m² pour centre-ville**] €. Les quartiers périphériques, comme [**Insérer nom de quartier**] ou [**Insérer nom de quartier**], proposent une offre plus variée, avec des prix au m² plus accessibles, aux alentours de [**Insérer prix réel au m² pour périphérie**] €. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun influence directement les prix.
État général des biens et performance énergétique
L'état général des maisons à louer à Vendôme est diversifié. De nombreuses maisons anciennes nécessitent des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique. Leur performance énergétique (DPE) est souvent inférieure aux normes actuelles, avec une proportion significative de biens classés [**Insérer classe énergétique dominante**] ou [**Insérer classe énergétique dominante**]. Néanmoins, on observe une augmentation du nombre de maisons rénovées, proposant des performances énergétiques meilleures et des équipements modernes.
Prix au m² : comparaison avec les villes voisines
Comparé à des villes voisines comme Tours et Blois, le marché locatif de Vendôme se positionne de manière intermédiaire. Le prix au m² est plus élevé qu'à Blois ([**Insérer prix Blois**] €), mais moins élevé qu'à Tours ([**Insérer prix Tours**] €). Cette différence s'explique par la conjoncture économique locale, l'attractivité touristique de Vendôme et la disponibilité des biens.
Étude des loyers médians par type de bien et par quartier
Le tableau suivant résume les loyers médians observés pour différents types de maisons dans les principaux quartiers de Vendôme:
| Quartier | Maison 2 chambres | Maison 3 chambres | Maison 4 chambres |
|---|---|---|---|
| Centre-ville | [**Insérer donnée réelle**] € | [**Insérer donnée réelle**] € | [**Insérer donnée réelle**] € |
| [**Insérer nom de quartier**] | [**Insérer donnée réelle**] € | [**Insérer donnée réelle**] € | [**Insérer donnée réelle**] € |
| [**Insérer nom de quartier**] | [**Insérer donnée réelle**] € | [**Insérer donnée réelle**] € | [**Insérer donnée réelle**] € |